УСТАВ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПРОЕКТОВ НА ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ
Первое. Общая основа
1.1 Гражданское лицо, хозяйственные единицы, организации участвующие в конкурсном отборе проекта/ в дальнейшем “конкурсный отбор проекта” /закона “О земле” п.33.1.2, закона “О свободной зоне” п. 22.4, закона “О концессиях” п.2.5 в связи с организационными отношениями будут регулироваться этим уставом.
1.2.Организовывать конкурсный отбор проектов о пользовании и владении земли на основе мастер плана развитии аймака, столицы, сумона, района, а также свободной зоны, города, села организовывать будет губернатор того уровня или губернатор свободной зоны.
1.3.Последующие определения для пользования в уставе:
1.3.1. “Конкурсный отбор пректов”-организовывать по принципу конкурсного отбора, право на деятельность владения и пользования земли, гражданскому лицу, хозяйственной единице, организациям.
1.3.2. “рабочая группа” это группа состоящая из 5 и более нечетного числа людей, с обязанностями организации конкурсного отбора проектов.
1.3.3 “проект”- совокупность документов подготовленные по стандарту MNS ISO 21500 “Инстукция методики управления проекта”
1.3.4.” территория для сельскохозяйственного производства”- земля для строительства здания сельскохозяйственных направлений, для скотоводства, агропромышленности.
1.4. Концессия это регулирование устава владения и пользования земли.
Второе. Принципы организации конкурсного отбора проекта
2.1. Принципы конкурсного отбора проекта владения и пользование земли:
2.1.1. обеспечить прямое и справедливое участие
2.1.2. выбрать проект с высокими оценками.
2.1.3. Указать в конкурсном отборе проектов о пользовании и владении земли на основе мастер плана развитии аймака, столицы, сумона, района, а также свободной зоны, города, села на владение и пользование земли.
Третие. Владение и пользование земли в конкурсном отборе проекта
3.1. При конкурсном отборе проекта на владение и пользование следующей земли:
3.1.1. Земля для строительства инфрастуктуры и производства
3.1.2. земля для тяжелой промышленности и повторного использования мусора.
3.1.3. земля для технологического промышленного парка
3.1.4. Земля для строительства зданий сельскохозяйственного производства.
3.1.5. Земля для жилых зданий и сооружений.
3.1.6. Земли указанные по закону.
3.2. Следовать уставу на владение и пользование земли здания для общественных услуг общественной собственности соответствующий требованиям подтвержденного постановления правительства № 334 “Примеры норматива общественных услуг” от 2010 года.
Четвертое. Требования участникам конкурсного отбора проекта.
4.1. Просьба/Запрос юридического лица в участии конкурсного отбора проекта должна соответствовать следующим требованиям:
4.1.1. гарантия на собственность, платежеспособность
4.1.2. квалифицированная рабочая сила, техника, оборудование, запасы.
4.1.3. соответствование условиям и требованиям проекта, стандарту.
4.1.4. выслать проект в срок действия.
4.1.5. Специальная лицензия для осуществления деятельности.
4.2. По п.4.1. Лицо отвечает за правдивую информацию проекта в конкурсном отборе.
Пятое. Последовательность конкурсного отбора проекта
5.1. Последовательность конкурсного отбора проекта
5.1.1. Обеспечить подготовительную работу конкурсного отбора проекта.
5.1.2. Обьявить о конкурсном отборе проекта
5.1.3. Принятие проекта
5.1.4. Организовать конкурсный отбор проекта
5.1.5. Оформить договор с победителем проекта.
Шесть. Обеспечить подготовительную работу конкурсного отбора проекта.
6.1. В связи с организацией конкурсного отбора проекта администрация свободной зоны, старший сотрудник земельных вопросов сумона, отдел по земельным вопросам района, столицы и аймака должны осуществить следующую подготовительную работу:
6.1.1. Определить и указать точки пересечения вращения земли, конкурсного отбора проекта на владение и пользование земли.
6.1.2. Предоставить технические условия, обоснование квалифицированных организаций требуемое для территории строения зданий и начала деятельности.
6.1.3. Принятие решения губернатором свободной зоны и губернатора, о владении и пользовании земли по конкурсному отбору проекта.
Семь. Объявить о конкурсном отборе проекта.
7.1. Информировать общественность не меньше чем за 60 дней до объявления конкурсного отбора проекта / в дальнейшем “объявление”/.
7.1.1. По средствам массовым информациям:
7.1.2. По вэб-сайтам администрации сумона, администрации свободной зоны, отдела по земельным вопросам района, столицы и аймака.
7.2. Обязательно указать в объявлении информацию ниже, по этому уставу п. 7.1.
7.2.1. Решение уполномоченного лица о владении и пользовании земли по конкурсному отбору проекта.
7.2.2. Контакты /телефон, адрес/ для принятия проекта.
7.2.3. Срок отправления проекта.
7.2.4. Специализация пользования земли.
7.2.5. Площадь размер
7.2.6. Срок владения и пользования земли.
7.2.7. Рисунок определения границы, расположение земли.
7.2.8. Основная информация технических условий, обоснование квалифицированных организаций.
7.2.9. Срок начала и завершения строительной работы.
7.2.10.Требования к планированию и архитектуре строения.
7.2.11.Требования к озеленению и генеральному плану строения.
7.3. Обязательно указать в конкурсном отборе специфические качества земли, зависимо дополнить требования.
7.4. Обязательно указать в объявлении если требуется специальная лицензия для осуществления деятельности на этой земле, по закону “ О специальной лицензии деятельности хозяйственной единицы”.
Восемь. Принятие проекта.
8.1. В срок указанный в объявлении, участник может выслать запечатанный проект по почте, по аккредитованному представителю и лично в администрацию свободной зоны, старшему сотруднику по земельным вопросам сумона, земельному отделу района, столицы, аймака.
8.2. По указанному сроку в объявлении проводиться принятие и регистрация по ниже указанным данным, проекта администрацией свободной зоны, старшим сотрудником сумона по земельным вопросам, отделом по земельным вопроса района, столицы, аймака.
8.2.1. Создание архива по специальным заметкам, регистрация проекта по последовательности отправления /минута, час, дата/.
8.2.2. При истечении срока, написанном в объявлении, на задержанные проекты ставятся специальные уведомления и печать.
8.3. Участник конкурсного отбора проекта делает оплату за услуги по закону п.39.1.6 “О взносе государственного знака”.
8.4. В связи с конкурсным отбором проекта администрация свободной зоны, старший сотрудник по земельным вопросам сумона, отдел по земельным вопросам района, столицы, аймака несут обязанности о конфиденциальности.
8.5. Проект можно принять по специальной программе на веб-сайте.
Девять. Организация конкурсного отбора проекта.
9.1. В назначенный срок в объявлении принятии и истечении срока конкурсного отбора проекта, губернатор свободной зоны, губернатор аймака назначают рабочую группу и начинают конкурсный отбор.
9.2. Руководителем “рабочей группы” назначается глава администрации свободной зоны или старший сотрудник по земельным вопросам сумона, начальник отдела по земельным вопросам района, столицы, аймака.
9.3. Член “рабочей группы” и входящий в “рабочую группу” начальник отдела по земельным вопросам свободной зоны, и администрация губернатора того времени должен подходить таким требованиям:
9.3.1. Два года работы по профессии, высшее образование по инфраструктуре, юрисдикции, по сельскому хозяйству, экономике, архитектуре, земельного кадастра, планирования земли.
9.3.2. При конкурсном отборе проекта не иметь личных интересов на владение и пользовании земли.
9.3.3. При конкурсном отборе не иметь никаких вид сотрудничеств с участником, за последний год.
9.4. По этому уставу в п.9.3. лицо не обеспечивший требования при назначении членом в конкурсный отбор, имеет право на изменение и отказа на участие в конкурсном отборе.
9.5. Принятие проекта по истечении срока, проект передается в рабочую группу, администрацией свободной зоны, старшим сотрудником по земельным вопроса сумона, отделом по земельным вопросам, столицей, аймака.
9.6. При принятии проекта рабочая группа проверяет печать и целостность проекта, члены расписываются и ставят специальные заметки.
9.7.При принятии проекта рабочая группа проверяет обеспечение пунктов проекта по объявлению. Рабочая группа информирует участников о недостаточности документов по объявлению, решает вопрос об отказе на конкурсный отбор или недооценке проекта.
9.8. Оценивание конкурсного отбора проекта по бальной системе, будет проводиться по предварительным требованиям и показателям Рабочей группы администрации свободной зоны, старшим сотрудником сумона, отдела по земельным вопросам района, столицы и аймака.
9.8.1. Соответствование меркам и требованиям зафиксированных в объявлении проекта.
9.8.2. Соответсвие правилам и нормам градостроения и строительства.
9.8.3. Проходит ли проект по стандарту MNS ISO 21500 “Инструкция методики проекта управления проекта”.
9.8.4. Бизнес-план, соответствие проекта по планировке земли.
9.8.5. Входит ли и соотвествует ли проект генеральной планировке развития свободной зоны, населенного пункта, планировки землеустройства района, сумона, столицы и аймака.
9.8.6. количество и число новых рабочих мест при осуществлении проекта.
9.8.7. Значимость проекта общественно-экономическому развитию населенного пункта, села, и городу.
9.8.8. Объем дохода в бюджет региона, государства.
9.8.9. Негативное влияние деятельности окружающей среде текущей местности.
9.9. Рабочая группа в праве требовать дополнительную информацию о проекте в конкурсном отборе, в обязанность входит не разглашать конфиденциальность информации об организации, хозяйственной единицы, гражданина.
9.10. Проект участника, и его деятельность на территории должна обеспечить условия равные или близкие к показателям в п.9.8. этого постановления, отбор и сравнение влияния на окружающую среду, значимость проекта общественно-экономическому потенциалу региона.
9.11. После принятия проекта в течении 5 дней рабочей недели Рабочая группа делает заключение по каждым проектам, также в заключении входит:
9.11.1. Оценка по балловой системе каждого проекта конкурсного отбора.
9.11.2. Оценка краткой характеристики по проектам.
9.11.3. Специальные предложения от членов рабочей группы.
9.11.4. Сумма баллов
9.12. Заключение проекта конкурсного отбора происходит после совещания Рабочей группы. Каждый член рабочей группы подписывается, подробное письменное заключение с датой, месяцем и годом.
9.13. Член рабочей группы с протиположным взглядом пишет в заключении свое объяснение в письменном виде, а также подписывается.
9.14. В случае если в конкурсный отбор пришел проект /предложение/ проект проходит отбор и делается заключение Рабочей группой.
9.15. В случае если ни один проект не представлен в объявленный срок или не обеспечил требования конкурсного отбора по постановлению, губернатор свободной зоны или муниципалитета делает решение повторного проведения конкурсного отбора проекта по п.7.1. этого постановления и объявляет общественности.
9.16.Заключение конкурсный отбора проекта Рабочей группы проходит в течении 3 дней, ознакомление губернатором свободной зоны, текущим губернатором, после этого итоги представляются общественности.
Десять. Осуществление договора с победителем конкурсного отбора проекта.
10.1. После информирования общественности об оценке конкурсного отбора проекта, в течении 3 рабочих дня осуществляется договор с победителем и представителем губернатора свободной зоны руководителем администрации свободной зоны, старшим сотрудником по земельным вопросам сумона, отделом по земельным вопросам района, столицы и представителем текущего губернатора. В договоре обязательно указать эти пункты.
10.1.1. расположение территории, специализация владения.
10.1.2.масштаб территории.
10.2. После создания договора по п.10.1. этого постановления губернатор свободной зоны и местный губернатор в течении 14 дней приводит постановление об использовании и владении землей.
10.3. На основании п.10.2 этого постановления осуществляется договор об использовании и владении землей администрацией свободной зоны, старшим сотрудником по земельным вопросам сумона, отделом по земельным вопросам района, столицы и аймака.
10.4.Юридическое лицо, победивший в конкурсном отборе проекта, по п.22.5. закона “О свободной зонах” обязан оплатить сбор за использование и владении землей в свободной зоне.
Одиннадцать. О регулировании спор.
11.1.В случае не согласия с заключением Рабочей группы и решением губернатора свободной зоны, или местного губернатора, участник конкурсного отбора может подать жалобу вышестоящим органам.
